取消房贷利率下限政策迎来“满月”。据记者了解,该项政策已基本落地。目前,除北京、上海、深圳外,全国其余城市均已取消房贷利率下限。

　　5月17日,中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。政策出台后,市场已有所反应。各地部分楼盘售楼处已经开始宣传新政内容,张贴“重磅利好”海报,前来咨询看房的人明显多于往常。

　　部分金融机构反映,城市房贷利率下限取消后,利率会有下降,市场充分竞争后将形成新的均衡水平,有利于满足居民合理购房需求,带动新发放房贷增加。记者发现,多数城市商业银行已根据政策和市场形势变化对房贷利率作出调整,房贷实际执行利率较前期有明显下降。

　　有市场人士估计,“政策落地后,大多数城市首套房贷利率可能下降0.4个百分点左右,二套房贷款利率可能下降0.6个百分点左右”,按照100万贷款、30年期限、等额本息还款方式测算,首套房贷总利息支出可减少约8万元,二套房贷利息支出能减少约13万元,明显减轻购房利息负担。

　　2013年人民银行已取消贷款利率下限,但考虑到房地产市场过热,唯一保留了个人房贷利率下限并作为调控工具使用,为保持房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。此次政策调整前,全国已有60多个城市取消了下限,实现房贷利率市场化的条件已经成熟。中国民生银行首席经济学家温彬认为,央行出台房地产金融政策,房贷利率下调空间打开,有助于从供需两端稳定地产、提振信心和需求。

　　业内人士表示,预计后续更多城市将跟进,绝大多数城市都将取消房贷利率下限,房贷利率有望降至历史较低水平。从长远来看,全部商业贷款利率基本实现市场化,也有利于引导金融资源优化配置。

　　综合央视、21世纪经济报道配资是不是违法的